El Crédito FOVISSSTE es un programa hipotecario en México dirigido a trabajadores del Estado que desean comprar una vivienda nueva o usada.
Ofrece una tasa de interés fija, plazos flexibles, pagos en pesos, y no requiere puntaje crediticio. FOVISSSTE aporta fondos y realiza descuentos vía nómina. El monto del crédito varía según la capacidad de pago del solicitante.
Montos que Brinda el Crédito FOVISSSTE
El Crédito FOVISSSTE se compone de dos partes: una aportación del FOVISSSTE basada en el saldo de la Subcuenta de Vivienda del SAR del solicitante y un préstamo bancario, que puede variar entre $100,000 y $4,800,000.
La cantidad exacta del préstamo depende de la capacidad de pago del trabajador y otros factores financieros. Estos dos componentes se suman para determinar el monto total del crédito disponible para la compra de una vivienda.
Requisitos Principales del Crédito
Para poder acceder al Crédito FOVISSSTE, se establecen algunos requisitos básicos que deben cumplirse. En primer lugar, es necesario haber cotizado al menos durante 18 meses en el FOVISSSTE, lo cual garantiza una cierta estabilidad laboral y contributiva. Además, es fundamental ser un trabajador activo del Estado, lo que significa estar empleado en una institución gubernamental.
En cuanto a la edad, se requiere tener entre 25 y 70 años al momento de solicitar el crédito, con la condición de que la suma de la edad y el plazo del crédito no supere los 80 años, lo que garantiza que el préstamo sea manejable y no genere una carga excesiva en el futuro. Es importante destacar que no se debe estar en trámite para recibir una pensión por invalidez o incapacidad, ni en proceso de retiro voluntario según lo establecido en la Ley.
Una vez cumplidos estos requisitos, se debe proceder a llenar una solicitud de crédito en los bancos participantes, lo que marca el inicio del proceso para obtener este crédito hipotecario. Este proceso se lleva a cabo para garantizar que aquellos que cumplen con los criterios establecidos puedan acceder a este beneficio de vivienda de manera justa y equitativa.
Ventajas del Crédito FOVISSSTE
El Crédito FOVISSSTE presenta diversas ventajas para los solicitantes, incluyendo la posibilidad de adquirir tanto viviendas nuevas como usadas.
Es aplicable para quienes buscan su primer crédito, y lo mejor, no se someten al Procedimiento de Puntaje. Ofrece una tasa de interés fija preferencial del 9.55%, así como un Costo Anual Total (CAT) del 10.5%, lo que brinda estabilidad financiera.
Los plazos de pago son flexibles, con opciones de 5, 10, 15 o 20 años, y los pagos son en pesos, con tasas fijas, sin actualizaciones ni comisiones adicionales. El contrato se establece entre el derechohabiente, FOVISSSTE y el Banco, lo que otorga seguridad en la transacción.
Además, la aprobación de los solicitantes en el Buró de Crédito es flexible. El Crédito FOVISSSTE toma en consideración el Sueldo Básico y la Compensación Garantizada, permitiendo a los solicitantes obtener un mayor importe de crédito.
También, brinda la opción de mancomunación al 100% para cónyuges que cotizan al FOVISSSTE, facilitando la adquisición conjunta de una vivienda. Cabe mencionar que la tasa de referencia es aproximada y se determina en función de las políticas de cada banco, con actualizaciones periódicas.
