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Hipoteca Inversa Perú

Hipoteca Inversa Perú

¿Que es Hipoteca Inversa Perú?

La hipoteca inversa Perú es un mecanismo que permite otorgar un crédito hipotecario a una persona de avanzada edad a fin de que reciba una mesada mensual utilizando como base para esto su vivienda. En las hipotecas tradicionales las personas reciben dinero que podrán pagar en un plazo establecido con la modalidad de cuotas mensuales.

La mecánica de este tipo de hipotecas radica en que la persona cancelara hasta el día de su fallecimiento y la deuda pasara a los hijos beneficiarios que deberán cancelarla a fin de no perder el inmueble, y si estos no cuentan con el capital para realizar los pagos y se presentan atrasos la vivienda pasa a ser propiedad del banco y este puede determinar las acciones necesarias para recuperar su inversión.

¿Cual es el costo de la Hipoteca Inversa en Perú?

Se debe tener en cuenta la información establecida en los reglamentos aprobados del estado, para la hipoteca inversa, ya que esta debe establecerse por medio de un documento diligenciado de la tasación, la cual tiene como principio verificar el valor dos veces, con el fin de establecer la veracidad de la estadística mercantil.

Así mismo es de suma relevancia delimitar la tasa generada de intereses en base al préstamo, esta se puede calcular teniendo en cuenta la totalidad de dinero que se le ofrece a los interesados directos, a quienes se les dejara en claro que si desean pueden cancelar anticipadamente y así poder recuperar su inmueble sin obstáculo alguno.

¿Que bancos o entes dan Hipotecas Inversas en Perú?

Este reglamento al ser radicado por el estado y siendo de conveniencia nacional, el cuál no deja por fuera a ningún ciudadano de Perú, que cuenten con una propiedad y estén interesados en ponerla en hipoteca, siendo así, se dará a conocer unas de las entidades que están netamente obligadas a tener conocimiento al reglamento:

  • BBVA
  • Entes Financieros
  • Cajas del área rural y el área municipal.
  • Entes desarrollados a las micro empresas  de servicios crediticios.
  • Entidades de crédito y ahorro.
  • Entidades de seguros.
  • Centros administrativos hipotecarios.

Por medio de alguno de los entes mencionados anteriormente es posible hacer su solicitud Hipoteca Inversa, haciendo posible disponer del dinero en lo que priorices.

¿Qué requisitos debo cumplir para hacer la solicitud de la Hipoteca Inversa?

Si tienes alguna necesidad importante y requiere de dinero para poder cubrirlo, pero no tienes los recursos suficientes para ello, una buena opción es la hipoteca inversa, antes que nada debes tener en cuenta que para acceder a el debes cumplir con los requisitos a mencionar a continuación:

  • Tener cumplidos los 62 años de edad en adelante.
  • La propiedad que deseas hipotecar debe ser su principal lugar habitual.
  • Tener el dinero adecuado para la manutención de la propiedad.
  • El Inmueble debe tener un único dueño el cual es quien esta haciendo el requerimiento, lo que quiere decir que debes ser el propietario de lo que vas a hipotecar.

Si cuentas en totalidad con todos los requisitos mencionados anteriormente, puedes empezar con las diligencias para acceder a la hipoteca inversa, te recomendamos dialogar con uno de los asesores de las entidades, para que te sientas más seguro al momento de iniciar tus diligencias.

¿De qué manera puedo cancelar la Hipoteca?

Previamente se expuso que el dueño de la propiedad, el cual accedió a la solicitud de la hipoteca inversa, tiene todo el derecho a cancelar la totalidad del préstamo en el lapso de tiempo que considere necesario y con esto tener de nuevo en orden su propiedad. Ahora bien, llegado al caso que el solicitante mayor a 62 años perece, la deuda pasa a mano de sus herederos, siendo los nuevos responsables de esta, los cuales pueden cancelar la totalidad de la HI y seguir con el poder de la propiedad.

Si por algún motivo los herederos no acceden a cancelar las obligaciones del préstamo, la propiedad quedara en la entidad que acredito la hipoteca, los cuales podrán hacer uso de venta del inmueble para cubrir el monto que tiene deuda la hipoteca.

Es de suma relevancia que tenga presente los requisitos de la hipoteca, debido a que puede generar sanciones, uno de los más importantes establecidos por el reglamento y admitido por el gobierno de Perú, es sostener con excelente mantenimiento la vivienda, hasta que muera el beneficiario. Teniendo los conocimientos previos ya puedes hacer parte de esta gran oportunidad de realizar tu solicitud y obtener los beneficios.

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